Local Comercial, Actualmente \"El Colonial\" - Ideal Inversor

Venta

USD 280.000

Destacado
Oportunidad

Código de propiedad: 208

Locales
Disposicion Frente
Orientación Este
Con apto crédito
Sup. cubierta 200m²
Sup. total 680m²
Zonificación Mar de Ajó PLENO CENTRO
Estado A refaccionar

Acerca de la propiedad

LOCAL COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO COMERCIAL E INMOBILIARIO

Ubicación estratégica en PLENO CENTRO DE MAR DE AJÓ. Zona principalmente comercial, de alto tránsito y demanda.
Calle Lebensohn n° 133 e/ calles Marano y Diagonal Rivadavia.
A una cuadra de la peatonal, a dos cuadras del mar y a una cuadra de la avenida principal, Av. Libertador San Martín.

DIMENSIONES:
Terreno: 680m² - 17m de frente x 40m de fondo
Local comercial existente: 200m²

Disposición actual: Ambiente amplio para servicio con mostrador, cocina industrial, baños y baño con dimensiones aptas discapacitados. En fondo: Departamento a refaccionar

IDEAL INVERSORES O DESARROLLADORES: Múltiples alternativas de proyecto
. Posibilidad de restauración y subdivisión en hasta 4 locales comerciales de aprox. 60 m² cada uno
. Losa calculada para construcción en espacio aéreo
. Excelente rentabilidad: Gran potencial constructivo y de revalorización

Según reglamentación municipal:
Posibilidad de desarrollar hasta 18 unidades.
Altura máxima: 9 pisos

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